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山東省分公司重點推介資產詳情

之德州中立新能源科技有限公司資產

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一、德州中立新能源科技有限公司資產主要內容

抵押德州開發區69畝工業出讓地，29,956.13平方米工業廠房，保存完好，價值較高。

二、債權基本情況

借款人自德州開發區農行貸款3800萬元，貸款方式為抵押和保證。由借款人以位于德州市開發區東方紅路的房地產提供抵押，同時，由山東高新潤農化學有限公司（1200萬）、李勝起（3300萬）、孫希強（500萬）提供保證擔保。

三、債務人基本情況

借款人德州中立新能源科技有限公司成立于2008年8月11日，注冊地為德州經濟開發區東方紅東路4188號。占地193畝，注冊資本4250萬元，由11個自然人股東投資組成，其中股東李勝起出資2925萬元，占比68.82%，股東宋萬祥出資975萬元，占比22.94%，其他股東共出資350萬，占比8.24%。法人李勝起，董事長李立軍（實際控制人）。企業主要以平板太陽能、保溫板材為主、兼營太陽能空氣源熱泵等產品。企業目前處于半停產狀態。

四、擔保情況

（一）抵押

借款人以位于德州經濟開發區東方紅東路4188號房地產提供最高額抵押（限額4000萬元）。抵押土地46000平方米（抵押69畝，該宗土地總計193畝，土地證號：德國用（2009）第117號），工業出讓用地。屬于三級用地，土地使用終止期限2059年4月19日。抵押車間房產總計29,956.13平方米。

（二）保證

1、保證人山東高新潤農化學有限公司（擔保1200萬元），系武城縣合力化工有限公司于2010年10月12日更名而來，企業成立于2003年5月。公司位于武城縣經濟開發區，占地面積280畝,建筑面積16000平方米，注冊資金6090.91萬元。公司主營化學制品，目前已搬遷至濰坊濱海經濟開發區（其全資子公司濰坊海聯化工有限公司廠區），當前山東高新潤農化學有限公司的生產模式為“委托加工”模式，即山東高新潤農化學有限公司租用濰坊海聯化工有限公司的車間、工人使用高新潤農公司的生產設備進行生產，山東高新潤農化學有限公司給予濰坊海聯化工有限公司一定的加工費（每噸賁亭酸甲酯給予1000元的加工費）。目前企業勉強維持經營。

五、清收進展情況

上述貸款中的2500萬元已經法院訴訟判決確認。

六、清收亮點

抵押物位置較好，保存完好，成色新，具有較高的利用價值，易于變現。