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長城資產管理公司山東省分公司重點推介資產詳情

之無棣星一皮革有限公司、山東克里特皇家金葡萄釀酒有限公司、無棣特星貿易有限公司等3戶資產

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一、無棣星一皮革有限公司等3戶資產主要內容

中國長城資產管理股份有限公司山東省分公司（以下簡稱“我分公司”）從多家銀行收購債務人無棣星一皮革有限公司、山東克里特皇家金葡萄釀酒有限公司、無棣特星貿易有限公司債權，債權本金合計146,513,856.10元。針對上述債權，由無棣星一皮革有限公司提供抵押的土地使用權六宗及房屋所有權三套；山東克里特皇家金葡萄釀酒有限公司提供抵押的土地使用權三宗；無棣經發置業有限公司提供抵押的土地使用權二宗；山東金城精密不銹鋼科技有限公司國有建設用地使用權一宗；黃河三角洲融鑫集團有限公司土地使用權兩宗。

二、債務人無棣星一皮革有限公司

（一）債權基本情況

我分公司收購的無棣星一皮革有限公司債權本金109,514,314.61元，收購利息4,781,046.12 元，由債務人提供抵押的土地使用權五宗，抵押的房屋所有權三套、第三人無棣經發置業有限公司提供抵押的土地使用權二宗、第三人山東金城精密不銹鋼科技有限公司國有建設用地使用權一宗。抵押財產均在當地有權部門辦理了抵押登記手續，為有效抵押。由濱州市濱城區中小企業投資擔保中心及自然人梁樹貞、趙秋蘭、汪寶竹、梁秀云提供相應的連帶保證擔保。該債權已涉訴及仲裁，主從債權合法有效。

（二）債務人基本情況

無棣星一皮革有限公司成立于1996年12月10日，住所地：無棣縣河溝鄉，社會信用代碼91371600613832205X，法定代表人：王金樓，注冊資本：822萬美元，其中股東韓國漢京實業株式會社出資205.5萬美元持股25%，股東山東星一進出口集團有限公司出資616.5萬美元持股75%。公司經營范圍：高檔皮革加工及革制品（不包括藍濕皮），公司登記狀態：在冊；該公司主體資格合法存續，不存在吊銷、注銷等情形，目前處于停業狀態。

（三）擔保情況

1、抵押

（1）主債務人提供抵押的土地五宗:

（1.1）位于205國道北側，原河溝鄉白楊窯廠，土地證號為棣國用（2003）第03098 號,出讓工業用地，面積18530 平方米，使用年限至2053 年。他項權證號：魯（2016）無棣縣不動產證明第0000049 號。

（1.2）位于工業園開發四路以東、星湖三路北側，土地證號為棣國用（2011）第11252 號，工業出讓土地，面積58173.2 平方米，使用年限至2051 年。他項權證號：魯（2016）無棣縣不動產證明第0000048 號。

（1.3）位于工業園星湖二路南側，土地證號為棣國用（2011）第11254 號(工業用地），工業出讓土地，面積59121.1 平方米，使用年限至2051 年。他項權證號：魯（2016）無棣縣不動產證明第0000044 號。

（1.4）位于無棣縣205國道北側土地，工業出讓土地，土地證號：棣國用（2002）第02091號，面積26200平方米；他項權證號為：棣他項（2012）第12306號；

（1.5）位于無棣縣205國道北側土地，工業出讓土地，土地證號：棣國用（2004）第04004號，面積71624平方米，他項權證號棣他項（2012）第12307號。

（2）無棣經發置業有限公司提供抵押的土地兩宗：

（2.1）土地位于205國道以北、星湖六路以西，土地證號為棣國用（2014）第14074 號，面積57688.0平方米，地類用途為城鎮住宅用地，使用權類型為出讓，使用年限至2081 年。他項權證號：棣他項權（2014）第14080 號。

（2.2）土地位于205 國道以北、星湖六路以西，土地證號為棣國用（2014）第14075號，證載面積57687.0 平方米，地類用途為城鎮住宅用地，使用權類型為出讓，使用年限至2081 年。他項權證號：棣他項權（2014）第14081 號。

（3）山東金城精密不銹鋼科技有限公司提供抵押的土地一宗:

（3.1）位于無棣經濟開發區大濟路以東、白楊支溝以北，工業出讓土地，面積22256.34平方米，他項權證號為：棣他項（2012）第12305號。

（4）主債務人提供抵押的房屋三宗：

（4.1）位于1.1所述土地上，房產證號為棣房權證公(2003)字第0742 號，證載建筑面積為6812.8 平方米，他項權證號:棣房他證海豐字第2016030057號。

（4.2）位于1.3所述土地上，房產證號為棣房權證公(2003)字第0743 號，證載建筑面積為7980.89 平方米，他項權證號:棣房他證海豐字第2016030057號。

（4.3）位于1.3所述土地上，房產證號為棣房權證公(2003)字第0364 號，證載建筑面積為11852.73 平方米，他項權證號:棣房他證海豐字第2016030057號。

2、保證

保證人：濱州市濱城區中小企業投資擔保中心是經濱城區人民政府批準設立的副科級事業法人機構，投資主體由濱州市濱城區財政局（出資5000萬元）、濱州市濱城區國有資產經營有限公司（出資26000萬元）設立。該中心受多筆擔保不良貸款的影響，經營出現困難，擔保能力下降，目前處于停業狀態。

保證人：汪寶竹，男，1963年9月1日生，漢族，住山東省無棣縣棣新三路水榭花都24#1-402。身份證號碼：372324196309014110。聯系電話：13954353888。

保證人：梁秀云，女，1964年12月7日生，漢族，住山東省無棣縣棣新三路水榭花都24#1-402。身份證號碼：372324196412072044。聯系電話：13954353888。

保證人：梁樹貞，男，1957年6月9日生，漢族，住山東省無棣縣棣新一路6號五號樓三單元402室。身份證號碼：370521195706092812。聯系電話：18905433888,18763075888。

保證人：趙秋蘭，女，1956年12月20日生，漢族，住山東省無棣縣棣新一路6號五號樓三單元402室。身份證號碼：370521195612202849。聯系電話：18905433888,18763075888。

（四）清收進展

本戶債權分別于2016 年12 月21 日在濱州仲裁委員會申請仲裁，于2016年7月14日在無棣縣人民法院提起訴訟，均獲得勝訴仲裁裁決及判決。暫未申請執行。

三、債務人山東克里特皇家金葡萄釀酒有限公司

（一）債權基本情況

我分公司收購的山東克里特皇家金葡萄釀酒有限公司債權本金29,999,541.49元，收購利息652,086.45元。由主債務人以其享有的出讓農用地提供抵押，由黃河三角洲融鑫集團有限公司以其享有的出讓養殖土地使用權提供抵押。由無棣星一皮革有限公司、汪寶智、孫玉英提供連帶保證擔保，該債權已涉訴，主從債權合法有效。

（二）債務人基本情況

債務人山東克里特皇家金葡萄釀酒有限公司成立于2002年8月20日，住所地：無棣縣工業園，注冊號/統一社會信用代碼：91371623665706382N，法定代表人：汪寶智，注冊資本：1000萬元，由汪寶智一人出資，公司經營范圍：葡萄酒及果酒加工灌裝(有效期限以許可證為準)；備案登記范圍內的進出口業務，公司登記狀態：在冊；該公司主體資格合法存續，不存在吊銷、注銷等情形，目前已停業。

（三）擔保情況

1、抵押

山東克里特皇家金葡萄釀酒有限公司兩宗土地使用權：

位于無棣縣良種畜禽繁育場中心路以北東側，證號棣國用（2008）第08230號，面積136482.3平方米，用途為農業用地；2011年8月31日辦理抵押登記，他項權證號：棣他項（2011）第11158號。

位于無棣縣良種畜禽繁育場中心路以北東側，證號：棣國用（2008）第08231號，面積137939.30平方米，用途為農業用地；2011年8月31日辦理抵押登記，他項權證號：棣他項（2011）第11159號。

黃河三角洲融鑫集團有限公司兩宗土地使用權：

位于無棣縣埕口水庫以北、大濟路以東，土地證號：棣國用（2015）15014號，面積163166M2；棣國用（2015）15014號，面積163166M2，用途為國有出讓養殖用地，2015年11月27日辦理抵押登記，他項權證號分別為：棣他項（2015）第15346號、棣他項（2015）第15345號。

2、保證

保證人：詳見上述無棣星一皮革有限公司情況說明。

保證人：汪寶智，男，1958年12月21日生，漢族，住山東省無棣縣濟源街山水潤福苑（三姐妹家具城）402號。身份證號碼：372324195812214115。聯系電話：2258889。

保證人：孫玉英，女，1958年12月21日生，漢族，住山東省無棣縣濟源街山水潤福苑（三姐妹家具城）402號。身份證號碼：372324195812214123。聯系電話：2258889。

（四）清收進展

2016年8月1日對5筆債權分兩起案件將主從債務人向無棣縣人民法院提起訴訟， 2016年10月11日無棣縣人民法院分別作出2016魯1623民初2339號、2340號兩份民事判決書，勝訴，對抵押物享有優先受償權，無棣星一皮革有限公司、汪寶智、孫玉英承擔連帶清償責任。

四、債務人無棣特星貿易有限公司

（一）債權基本情況

我分公司收購的無棣特星貿易有限公司債權本金 7,000,000 元，收購利息 338,802.84 元。由無棣星一皮革有限公司提供抵押的土地使用權和山東克里特皇家金葡萄釀酒有限公司提供抵押的土地使用權二宗，抵押財產均在當地有權部門辦理了抵押登記手續，為有效抵押。自然人汪寶竹、梁淑貞、付炳良、汪寶智提供擔保。該債權已仲裁，主從債權合法有效。

（二）債務人基本情況

債務人無棣特星貿易有限公司成立于2009年2月13日，住所地：無棣縣工業園，注冊號/統一社會信用代碼：913716236848269373，法定代表人：汪寶貴，注冊資本：1000萬元，由汪寶貴一人出資，公司經營范圍：批發兼零售預包裝食品(有效期限以許可證為準)；牛生皮、羊生皮、豬生皮及半成品、成品皮革及其制品、文具用品、電子產品(不含廢棄電器電子產品處理)、輕鋼結構、鋼件批發、零售；公司登記狀態：在冊，目前停止經營。

（三）擔保情況

1、抵押

無棣星一皮革有限公司提供抵押的土地使用權，位于205 國道北側，原河溝鄉白楊窯廠，土地使用權證號為棣國用（2003）第03089號，證載面積14074 平方米，地類用途為工業用地，使用權類型為出讓，使用年限至2053 年，他項權證號：魯（2016）無棣縣不動產證明第0000050 號。

山東克里特皇家金葡萄釀酒有限公司提供抵押的土地位于無棣縣良種畜禽繁育場中心路以北、白楊支溝南側，土地使用權證號為棣國用（2010）第10163 號，證載面積71026.9平方米，地類用途為農業用地，使用權類型為出讓，使用年限至2038 年。他項權證號：魯（2016）無棣縣不動產證明第0000016 號。

2、保證

保證人：汪寶竹，身份證號：372324196309014110。地址：山東省無棣縣中心大街2 號，該保證人名下企業有山東金城精密不銹鋼科技有限公司。經查詢全國企業信用信息公示系統，山東金城精密不銹鋼科技有限公司營業執照顯示為在營，經營期限至2030 年3 月29日，法人代表為汪寶竹，股東為汪寶富、汪寶智。

保證人：梁樹貞，身份證號：370521195706092812。地址：山東省無棣縣棣新一路6 號五號樓三單元402 室。

保證人：付炳良，身份證號：372324197602054415。地址：山東省無棣縣中心大街2 號L排135 室。

保證人：汪寶智，身份證號：372324195812214115。地址：山東省無棣縣中心大街2 號，經查詢保證人汪寶智名下的企業有山東克里特皇家金葡萄釀酒有限公司。。

（四）清收進展

已于2016 年12 月21 日對主從債務人向濱州仲裁委員會申請仲裁，并獲得生效仲裁裁決。但未申請執行。

五、清收亮點

抵押土地14宗，房產3套，位置較好，有工業用地、城鎮住宅建設用地和農業用地，抵押物均依法辦理登記，且經仲裁和法院裁決有效。