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之青島正和航務有限公司資產

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一、青島正和航務有限公司資產主要內容

青島正和航務有限公司債權項目本金4500萬元及相應利息，抵押和保證貸款，抵押物為青島市市南區莘縣路8500余平方米房產，另外青島海運信威有限公司及王德明提供保證擔保。

二、債權基本情況

2015年8月31日我公司從中國農業銀行股份有限公司青島市分行收購的青島正和航務有限公司債權，截至2018年2月20日，該債務人尚欠本金4500萬元，利息1351.88萬元。上述貸款由青島海運信威有限公司以位于青島市市南區莘縣路的商業房地產在4950萬元范圍內提供最高額抵押擔保，同時青島海運信威有限公司在最高額840萬元范圍內提供保證擔保，自然人王德明對上述貸款在4950萬元范圍內提供保證擔保。

三、債務人基本情況

青島正和航務有限公司成立于1993年10月23日，隸屬于致公黨青島委員會，主要從事經營內海航運運輸業務。2000年7月20日，重新注資成立由5位自然人出資的有限責任公司，公司注冊資本500萬元，注冊地址青島市香港中路66號紫金苑大飯店九層，2001年7月公司地址變更為青島市市北區德平路52號，2011年5月更改為青島市市南區中山路44-60號3712戶，法人代表王淑萍。公司實際控制人王德明，身份證號為330106196310280456。企業經營范圍為：許可經營項目：國內船舶代理、水路貨物運輸代理（水路運輸服務許可證）。一般經營項目：通訊設備安裝。目前企業年檢正常，但已停止經營。

四、擔保情況

（一）抵押

青島海運信威有限公司以位于青島市市南區莘縣路四套商業房地產提供最高額抵押（限額4950萬），具體情況如下：

上述抵押資產依法在房地產交易中心辦理了房地產抵押登記，他項權證號：青房地權市他字第201282953號，登記時間2012年10月23日。我公司債權對上述抵押資產實施了第一順序查封。目前上述抵押物已對外租賃。

現場及周邊配圖。

（二）保證

1、保證人青島海運信威有限公司（擔保840萬），成立于1988年10月21日，原名青島華青船務有限公司，系法人獨資有限責任公司，位于青島市市南區中山路44-60號37層，法定代表人孫永玉，注冊資本2.77億元，經營范圍：國際船舶普通貨物及集裝箱運輸；國內沿海及長江中下游普通貨船運輸等。企業正常年檢，主體資格存在。

2、保證人王德明（擔保4950萬），身份證號為330106196310280456，1963年10月28日出生，漢族，住所青島市市南區東海西路28號2號樓2單元302戶。該保證人是借款人的實際控制人。

五、清收進展

該債權項目已經訴訟執行，主債權及擔保債權（含抵押）均合法有效，目前案件仍在執行程序中。

六、清收亮點

青島正和航務有限公司債權有大量資產抵押，抵押資產位置較好，均為商業用途，且已辦理了抵押登記，已經法院訴訟確權，債權及抵押權均合法有效，債權變現前景較好。