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中國長城資產管理股份有限公司遼寧省分公司

對錦州佐源糖業食品有限公司等7戶債權資產營銷公告

中國長城資產管理股份有限公司遼寧省分公司擬對錦州佐源糖業食品有限公司等7戶債權進行處置，資產分布地區為遼寧省錦州市，7戶債權共涉及本金45,004.06萬元，債權總額為68,525.14萬元（利息截止日期：2020年6月18日）。債權情況具體如下：

一、錦州佐源糖業食品有限公司債權

企業所在地：錦州經濟技術開發區淮海街北段55號

債權總額：49,715.45萬元

1、債權情況

中國長城資產管理股份有限公司遼寧省分公司擁有錦州佐源糖業食品有限公司債權總額49,715.45萬元，其中本金32,999.99萬元、利息16,715.46萬元，貸款方式為保證、抵押，保證人為佐源集團有限公司。

2、債務企業概況

錦州佐源糖業食品有限公司成立于2006年9月28日，統一社會信用代碼為91210700791592099P，注冊地址為錦州經濟技術開發區淮海街北段55號，企業類型為有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資)，法定代表人為武倫儉，注冊資本為57,269萬元人民幣，經營范圍為糖制品生產加工、銷售等。登記狀態為存續（在營、開業、在冊）。

3、保證人概況

佐源集團有限公司成立于2009年1月13日，統一社會信用代碼為912102006830173028，注冊地址為大連高新技術產業園區黃浦路596號17層3號、4號，企業類型為有限責任公司(自然人投資或控股)，法定代表人為王景玉，注冊資本為24,500萬元人民幣，經營范圍為項目投資、投資咨詢、經濟信息咨詢服務等。登記狀態為存續（在營、開業、在冊）。

4、抵押物概況

債務人錦州佐源糖業食品有限公司名下抵押物為8宗土地使用權及地上31處房產，抵押房產面積合計63,512.94平方米、抵押土地面積合計166,375.70平方米，均已辦理抵押登記。

第三人錦州宏力達食品糖業有限公司名下抵押物為1宗土地使用權及地上18處房產，抵押房產面積合計141,578.75平方米、抵押土地面積430,923.70平方米，均已辦理抵押登記。

5、訴訟情況

建行錦州分行于2016年分2筆對債務人及擔保人提起訴訟，錦州市中級人民法院于2016年9月22日作出了（2016）遼07民初179號《民事判決書》，判決債務人錦州佐源糖業食品有限公司償還建行錦州分行借款本金7,500萬元及相應利息、6,900萬元及相應利息，建行錦州分行對抵押物享有優先受償權，保證人佐源集團有限公司承擔連帶給付責任；錦州市中級人民法院于2016年9月22日作出了（2016）遼07民初180號《民事判決書》，判決債務人錦州佐源糖業食品有限公司償還建行錦州分行借款本金5,600萬元及相應利息、13,000萬元及相應利息，建行錦州分行對抵押物享有優先受償權，保證人佐源集團有限公司承擔連帶給付責任。判決生效后，建行錦州分行已向法院申請執行。

6、資產特點及發展前景

該項目抵押物均位于錦州經濟技術開發區核心區域，交通十分便捷，距離錦州港僅5公里，距離京哈高速不到10公里。廠房成新程度較高，位置較好，有較大升值空間。 

二、遼寧德宏實業集團有限公司債權

企業所在地：錦州北鎮市南環西路南側

債權總額：8,480.05萬元

1、債權情況

中國長城資產管理股份有限公司遼寧省分公司擁有遼寧德宏實業集團有限公司債權總額8,480.05萬元，其中本金5,923.41萬元、利息2,556.64萬元。貸款方式為保證、抵押，保證人為遼寧德營石油化工集團有限公司、北鎮市德宏福第大酒店有限公司、于志偉、葛鐵菊、于歡、童大雷。

2、債務企業概況

遼寧德宏實業集團有限公司統一社會信用代碼為912107255841508297，成立于2011年10月10日，注冊地址為北鎮市南環西路南側，企業類型為有限責任公司(自然人投資或控股)，法定代表人為楊志杰，注冊資本為3000萬元人民幣，經營范圍為日用百貨、針紡織品、服裝、鞋帽、家具用品等。登記狀態為存續（在營、開業、在冊）。

3、保證人概況

北鎮市德宏福第大酒店有限公司統一社會信用代碼為912107255909234618，成立于2012年3月21日，注冊地址為北鎮市北鎮街道辦事處南關社區，企業類型為有限責任公司(自然人投資或控股)，法定代表人為葛鐵梅，注冊資本為1,000萬元人民幣，經營范圍為正餐、洗浴、住宿、會議服務、農產品收購。登記狀態為存續（在營、開業、在冊）。

遼寧德營石油化工集團有限公司統一社會信用代碼為912107257443272760，成立于2002年6月3日，注冊地址為錦州溝幫子鎮鐵南委富國街80號，企業類型為有限責任公司(自然人投資或控股)，法定代表人為張治家，注冊資本為5,000萬元人民幣，經營范圍為加工筑路瀝青、潤滑油、基礎油等。登記狀態為存續（在營、開業、在冊）。

于志偉，男，1968年6月30曰出生，滿族，住所遼寧省北鎮市團結街94-7-4-43號。

葛鐵菊，女，1970年3月22曰出生，漢族，住所遼寧省北鎮市團結街94-7-4-43號。

董大雷，男，1986年12月26曰出生，漢族，住所遼寧省北鎮市萬發德胡同108號。

于歡，女，1991年2月27曰出生，滿族，住所遼寧省北鎮市團結街94-7-4-43號。

4、抵押物概況

該項目抵押物為債務人遼寧德宏實業集團有限公司名下2處房產及對應土地使用權，抵押房產面積合計11,714平方米、抵押土地面積合計2,434平方米，均已辦理抵押登記。

5、訴訟情況

錦州市中級人民法院于2018年12月13日作出了（2018）遼07民再61號《民事判決書》，判決債務人遼寧德宏實業集團有限公司償還我公司借款本金59,234,146.73元及相應利息，我公司對抵押物享有優先受償權，保證人北鎮市德宏福第大酒店有限公司、遼寧德營石油化工集團有限公司、于志偉、葛鐵菊、于歡、董大雷承擔連帶給付責任。判決生效后，我公司已向法院申請強制執行。

6、資產特點及發展前景

該項目抵押物為商場，位于錦州北鎮市市內，位置較好，交通便利，有較大升值空間。 

三、北鎮市華維糧油購銷有限公司債權

企業所在地：北鎮市廖屯鎮廖屯村

債權總額：4,060.21萬元

1、債權情況

中國長城資產管理股份有限公司遼寧省分公司擁有北鎮市華維糧油購銷有限公司債權總額4,060.21萬元，其中本金2,197.07萬元、利息1,863.14萬元。

2、債務企業概況

北鎮市華維糧油購銷有限公司成立于2006年9月20日，注冊地址為北鎮市廖屯鎮廖屯村，企業類型為有限責任公司（自然人投資或控股），法定代表人為姜維，注冊資本為330萬元人民幣，經營范圍為糧食、油料、雜糧收購、銷售及加工。登記狀態為吊銷。

3、訴訟情況

原債權人中國農業發展銀行遼寧省北鎮市支行于2014年對908萬元借款本金提起訴訟，錦州市中級人民法院于2014年4月9日作出了（2014）錦民一初字第00025號《民事調解書》，由北鎮市華維糧油購銷有限公司償還借款本金908萬元并承擔本案訴訟費用。判決生效后，中國農業發展銀行遼寧省北鎮市支行已向法院申請強制執行。

4、資產特點及發展前景

該項目已部分訴訟并已進入執行程序，預計處置回款周期。 

四、錦州市金谷糧油貿易有限責任公司（已更名為義縣華牧糧油貿易有限公司）債權

企業所在地：錦州市義縣九道嶺鎮四方臺村

債權總額：2,900.93萬元

1、債權情況

中國長城資產管理股份有限公司遼寧省分公司擁有錦州市金谷糧油貿易有限責任公司（已更名為義縣華牧糧油貿易有限公司）債權總額2,900.93萬元，其中貸款本金1,543萬元、利息1,357.93萬元。

2、債務企業概況

錦州市金谷糧油貿易有限責任公司成立于2006年11月10日，已于2015年11月12日更名為義縣華牧糧油貿易有限公司，注冊地址為錦州市義縣九道嶺鎮四方臺村，企業類型為有限責任公司（自然人獨資），法定代表人為謝志剛，注冊資本為100萬元人民幣，經營范圍為糧食收購、銷售、飼料銷售。登記狀態為存續（在營、開業、在冊）。

3、訴訟情況

該債權未訴訟。

4、資產特點及發展前景

該項目債務企業工商登記處于開業狀態，且為自然人獨資企業，有一定投資價值。 

五、義縣利鑫塑鋼門窗加工廠債權

企業所在地：義縣城關鄉西關村

債權總額：1,577.24萬元

1、債權情況

中國長城資產管理股份有限公司遼寧省分公司擁有義縣利鑫塑鋼門窗加工廠債權總額1,577.24萬元，其中本金1,190萬元、利息387.24萬元。貸款方式為抵押、保證，保證人為義縣義州鎮華天大酒店、顧立新、李丹。

2、債務企業概況

義縣利鑫塑鋼門窗加工廠成立日期2012年04月11日，類型個人獨資企業，投資人顧立新，投資額100萬元人民幣，住所義縣城關鄉西關村，經營范圍：塑鋼門窗加工，銷售。登記狀態存續（在營、開業、在冊）。

3、保證人概況

義縣義州鎮華天大酒店成立日期2010年08月24日,類型個人獨資企業，投資人顧立新，投資額50萬元人民幣，住所義縣西南環路10-1號，經營范圍：餐飲服務、住宿、娛樂、卷煙、雪茄煙零售。登記狀態存續（在營、開業、在冊）。

顧立新：男，漢族，住所為遼寧省義縣義州鎮東北街捕盜營子胡同12號。

李丹：女，漢族，顧立新配偶，住所為遼寧省義縣義州鎮東北街捕盜營子胡同12號。

4、抵押物概況

抵押物為自然人顧立新及其配偶提供的位于義縣義州鎮西南街的3戶面積共計2,470.06平方米房產及509.24平方米分攤土地使用權，已辦理抵押登記。

5、訴訟情況

我公司已對該債務人、保證人提起訴訟，法院判決債務人償還我司本金及利息，我公司對抵押物享有優先受償權，保證人承擔保證責任。現我公司已申請強制執行。

6、6、資產特點及發展前景

該項目抵押物為酒店房產及土地使用權，目前該酒店正常經營，位置較好，交通便利，有一定的使用價值和投資價值。 

六、義縣坤宇糧食貿易有限公司債權

企業所在地：東港市黃土坎鎮黃土坎村

債權總額：1,183.09萬元

1、債權情況

中國長城資產管理股份有限公司遼寧省分公司擁有義縣坤宇糧食貿易有限公司債權總額1,183.09萬元，其中本金800萬元、利息383.09萬元，貸款方式為抵押、保證，保證人為邱德全、魏紅英。

2、債務企業概況

義縣坤宇糧食貿易有限公司成立于2011年11月17日，注冊地址為義縣高臺子鎮雹神村，企業類型為有限責任公司，法定代表人為魏紅英，注冊資本為1000萬元人民幣，經營范圍為糧食收購、烘干、倉儲、銷售。登記狀態為吊銷，未注銷。

3、保證人概況

邱德全，男，漢族，1974年1月23日出生，住所地遼寧省阜新市清河門區細河堡村3-156。

魏紅英，女，漢族，1974年4月21日出生，住所地遼寧省阜新市清河門區清河北水塔居民委38號。與邱德全為夫妻關系。

4、抵押物概況

抵押物1為義縣坤宇糧食貿易有限公司名下3處房產，面積合計5,334.35平方米，位于義縣高臺子鎮康家屯村（雹神），已辦理抵押登記。

抵押物2為義縣坤宇農機專業合作社名下5處房產，面積合計1,050.49平方米，位于義縣高臺子鎮康家屯村（雹神），未辦理抵押登記。

5、訴訟情況

我公司已于2020年5月對債務人及擔保人提起民事訴訟，現錦州市凌河區人民法院已正式立案受理，尚未開庭。

6、資產特點及發展前景

該項目抵押物為廠房、辦公室，位置較好，交通便利，有一定的使用價值和投資價值。 

七、錦州利源木業有限公司債權

企業所在地：北鎮市北鎮街道辦事處南關社區一0二線西側廣寧鄉趙營子村

債權總額：608.17萬元

1、債權情況

中國長城資產管理股份有限公司遼寧省分公司擁有錦州利源木業有限公司債權總額608.17萬元，其中貸款本金350.59萬元、利息257.58萬元。貸款方式為保證、抵押，保證人為錦州市中小企業融資擔保有限公司、袁英、姜麗。

2、債務企業概況

錦州利源木業有限公司成立于2008年10月10日，注冊地址為北鎮市北鎮街道辦事處南關社區一0二線西側廣寧鄉趙營子村，企業類型為有限責任公司(自然人投資或控股)，法定代表人為袁英，注冊資金為560萬元人民幣，經營范圍為木制品加工、銷售，林產品收購、加工、銷售。登記狀態為吊銷、未注銷。

3、保證人概況

錦州市中小企業融資擔保有限公司成立于2012年11月7日，注冊地址為錦州市太和區福州街25-1、2號，企業類型為其他有限責任公司，法定代表人為王鐵，注冊資金為10000萬元人民幣，經營范圍為在遼寧省區域內辦理貸款擔保、票據承兌擔保、貿易融資擔保等。登記狀態為存續（在營、開業、在冊）。

袁英，男，1962年8月4日出生，滿族，住址為北鎮市廣寧鄉楊家村591號。

姜麗，女，1964年9月11日出生，滿族，住址為北鎮市廣寧鄉楊家村591號。與袁英為夫妻關系。

4、抵押物概況

該項目抵押物為袁英名下位于北鎮市內的2處門市房，均已辦理抵押登記。第1處位于北鎮市大佛寺社區房欣小區2號樓東數第9開間，建筑面積為99.46平方米，為臨街二層門市；第2處位于北鎮市大佛寺社區橋南公路段南號，建筑面積為160平方米，為臨街三層門市。

5、訴訟情況

原債權人建行錦州分行已于2015年對債務人及擔保人提起訴訟，錦州市古塔區人民法院判決錦州利源木業有限公司償還建行錦州分行借款本金427.87萬元及相應利息，袁英、姜麗對上述本金及利息承擔連帶償還責任，建行錦州分行對抵押房產享有優先受償權，錦州市中小企業融資擔保有限公司對XQY21072014125《人民幣流動資金貸款合同》項下本金277.87萬元及利息承擔連帶償還責任。判決生效后，建行錦州分行已申請強制執行。

7、6、資產特點及發展前景

該項目抵押物為臨街門市房，位置較好，交通便利，有一定的使用價值和投資價值。

合作意向

中國長城資產管理股份有限公司遼寧省分公司面對國際和國內兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權。

歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。

聯系人：洪總、王經理、史經理  

聯系電話：13911082157、15589974699、18253162722

中國長城資產管理股份有限公司遼寧省分公司

                               2020年6月 22 日