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中國長城資產管理股份有限公司貴州省分公司對貴州煒煜房地產開發有限公司“興義商城”抵債資產的營銷公告

物權名稱：貴州煒煜房地產開發有限公司（簡稱“煒煜房開”）“興義商城”抵債資產

所在地：貴州省黔西南州興義市桔山辦興頂公路桔園段 

一、抵債資產情況

通過訴訟,貴州省高級人民法院查封了抵押登記在我分公司名下的“興義商城”項目3號樓、5號樓、8號樓抵押物，并下達《民事判決書》支持我分公司的全部訴訟請求。而后裁定由黔西南州中級人民法院（以上簡稱：黔西南州中院）執行。執行過程中法院對抵押物進行評估，價值為92,088.27萬元。同時，黔西南州中院對抵押物進行兩次降價拍賣，但因為興義商城抵押物為價值較大的“大產權”，難以分割拍賣的情況，所以均流拍。2018年12月12日，執行法院下達（2018）黔23執恢2號之二《執行裁定書》，裁定用“興義商城”一期3號樓、5號樓、8號樓部分商業資產共計199套，面積42,664.34平方米的商業用房以物抵債。該抵債資產全部按照我分公司提交的以物抵債選房方案裁定。2019年8月1日，黔西南州中院執行法官前往抵押物現場對以資抵債裁定進行公告，抵債房屋所有權自2018年12月19日，（2018）黔23執恢2號之二執行裁定送達我分公司時起轉移，上述房屋的所有權人為我分公司。同時，法院向碩豐商貿送達通知，通知其上述房屋的所有權自2018年12月19日起已轉移給我分公司，上述房屋租賃的相關事宜自行與我分公司進行接洽，現抵債資產已由貴州福順居物業管理有限公司進行物業管理。2019年8月2日，黔西南州中院分別向興義市不動產登記中心、興義市住建局發出《協助執行通知書》，請其協助將以資抵債房屋過戶到我分公司名下，現正在辦理過程中。

二、企業概況：

煒煜房開成立于2009年11月3日，位于貴州省黔西南布依族苗族自治州首府——興義市桔山辦興頂公路桔園段，法定代表人為辛玉平，企業類型為有限責任公司，注冊資本及實收資本均為6,000萬元，三級資質，經營范圍為：房地產開發與經營；園林綠化設計。煒煜房開是獨立核算、自主經營、自負盈虧的具有獨立法人資格的經濟實體。目前為存續狀態。

三、資產特點及

1、抵債資產地理位置優越，資產規模大、價值高。

2、抵債資產位于興義市桔山新區核心地段。桔山新區是黔西南北上貴陽，西進云南， 南下廣西的重要通道。抵債資產商業品質較高，如能合理利用，存在很大升值空間。

3、訴訟執行情況好、選取資產優質，雖然法院兩次降價拍賣均未能成交，但以物抵債資產價值較大，我分公司對抵債資產有優先選擇權，故選取資產優質。隨著房地產市場逐步回暖，實物資產的價值也會不斷提高，加上興義商城已經形成的商業氛圍，也有利于后續處置。

四、交易對象及條件

交易對象：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人（國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員除外）。

交易條件：一次性付款或分期付款。

五、合作意向

中國長城資產管理股份有限公司貴州省分公司面對國際和國內兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權。

歡迎適格的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。本公告不構成一項要約，債權資產具體內容以實際情況及檔案（合同、判決、借據等）為準。

聯系人及聯系方式:

洪    總   13911082157  張經理    17853122887                

王經理    13791125868  楊經理    18660805068

宋經理    13335123205  劉經理    13658617088

史經理    18253162722

中國長城資產管理股份有限公司貴州省分公司

                        2020年9月30 日