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招 商 公 告

受委托，我公司對下列5處資產項目進行推介招商，有意向請聯系：宋經理   電話：13335123205

1、重慶FG新京置業有限公司項目情況報告

（基準日：2020年12月31日）

 一、借款人基本情況

重慶FG新京置業有限公司成立日期為2009年10月28日,注冊資本為5000萬元，主營業務為房地產開發，已于2017年6月停止經營。

  二、保證人情況

法人保證人1：重慶市FK資產管理有限公司成立日期為2004年12月15日,注冊資本為2000萬元，主營業務為資產經營管理、房屋租售服務，項目投資策劃，信息咨詢、會展服務。已于2017年6月停止經營。

法人保證人2：重慶LJ商貿有限公司成立日期為2015年12月7日,注冊資本為5萬元，主營業務為批發、零售；日用百貨。已于2017年6月停止經營。

法人保證人3：重慶LG投資有限公司成立日期為2011年3月17日,注冊資本為200萬元，主營業務為利用自用資金從事投資業務；投資咨詢等。已于2017年6月停止經營。

自然人保證人1：共3位自然人保證人，分別為借款人及保證人法人公司的法定代表人和股東。

三、抵（質）押物狀況

  以房產為例：位于重慶市巴南區箭河路2號，建筑面積14374.06平方米，證載性質為其他商服用地/商業服務；土地面積為6960平方米，性質為出讓，產權人為法人，取得方式為自建。抵押種類為一般抵押，抵押債權金額為13300萬元。目前該資產為出租給宏州大酒店、一品匯商務酒店、希臘神話KTV、優旺多超市、茶樓、新農村飯店、鼎雪物業管理有限公司等使用,年租金約380萬元。我行已申請查封租金。該抵押物擁有優先受償權，經辦行為輪候查封，查封期限2019年1月24日至2022年1月13日。

四、追索成效

我行案件于2018年12月12日取得公證執行證書。同年12月17日向重慶市高級人民法院申請執行立案。司法評估公司已進場評估，評估報告預計可于2021年3月出具。

已查封資產：除首封抵押物外，我行已保全如下財產

2、重慶GL工貿（集團）有限公司項目情況報告

（基準日：2020年12月31日）

   一、借款人基本情況

重慶GL工貿（集團）有限公司主營業務為汽車物流園區，已于2018年9月停止經營。2018年9月已被重慶市涪陵區人民法院裁定破產清算。

  二、保證人情況

自然人保證人：共1位自然人保證人，為借款人法人公司的股東。

三、抵（質）押物狀況（需附現場照片）

   位于重慶市涪陵區龍橋街辦事處石塔村二社三宗土地使用權，建筑面積277737.89平方米（約416.6畝），土地性質為批發零售用地192747.25平方米（約289.41畝）和工業用地84990.64平方米（約127.19畝），產權人為法人，取得方式為購置。抵押種類為最高額抵押，最高額抵押債權金額為19000萬元。目前批發零售用地上在建工程主體已完工，工業用地未開發，用作GL汽車公園,無租金。

四、追索成效

2018年1月23日在重慶三中院執行立案，2018年9月20日法院裁定重慶GL工貿（集團）有限公司破產清算，法院裁定破產清算后執行程序已終本，分行于2019年3月18日至破產管理人處申報債權。

已查封資產：我行已保全保證人如下財產

3、重慶JY集團項目情況報告

（基準日：2020年12月31日）

   一、借款人基本情況

重慶JY集團涉及借款主體共計3戶，分別是：

1、CQBR貿易有限公司，主營業務經營建筑材料、化工產品等，已于2016年8月停止經營。

2、CQKX物資有限公司，主營業務批發零售建材、金屬材料、化工、五金、交電、機電產品、建筑設備租賃等，已于2016年8月停止經營。

3、CQYMY貿易有限公司，主營業務建材、金屬材料、化工、五金等銷售，已于2016年8月停止經營。

  二、保證人情況

法人保證人1：重慶JY地產（集團）股份有限公司,主要經營房地產開發項目，已于2016年8月停止經營。

法人保證人2:重慶JYST房地產開發有限公司，主要經營房地產開發項目，已于2016年8月停止經營。

自然人保證人：共5位自然人保證人，分別為借款人及保證人法人公司的股東。

三、抵（質）押物狀況

1、坐落于江津區雙福鎮九江大道66號晉愉大嶺湖94幢（1571.87平方米）、95幢（1587.69平方米）、100幢（2345.75平方米）、96幢（1596.66平方米）、97幢（1538.72平方米）、98幢（2345.75平方米）、89幢（1571.87平方米）、91幢（1538.72平方米）、99幢（2384.74平方米），共計建筑面積16481.77平方米，證載性質為商業用房，產權人為法人，取得方式為自建。抵押種類為最高額抵押，最高額抵押債權金額為24000萬元，目前該資產為空置，該抵押物經辦行為輪候查封，查封時間為2016年8月5日。

2、坐落于重慶大渡口區春暉路街道西城大道658號商業2號4號，建筑面積4655.74平方米，證載性質為商業用房，產權人為法人，取得方式為自建。抵押種類為最高額抵押，最高額抵押債權金額為6000萬元，目前該資產為空置，該抵押物經辦行為輪候查封，查封時間為2016年8月5日。

四、追索成效

  我行案件于2017年1月取得一審勝訴判決，判決已生效。已向江津區人民法院申請執行立案。

4、重慶RN建筑工程有限公司項目情況報告

基準日：2020年12月31日）

   一、借款人基本情況

重慶RN建筑工程有限公司主營業務為房屋建筑工程施工，擁有貳級建筑資質，已于2015年1月停止經營。

  二、保證人情況

法人保證人：重慶市ZB投資（集團）有限公司主營業務為房地產開發，已于2015年1月停止經營。 

自然人保證人：共2位自然人保證人，分別為借款人公司股東盛GQ及保證人法人公司的股東夏HJ。

三、抵（質）押物狀況

位于渝中區民生路5號名義屋第四層、第三層的非住宅用房以及位于渝中區民生路5號負一層的非住宅作抵押擔保，抵押物建筑面積總計5952.73平方米，證載性質為其他商服用地，土地面積為183.28平方米，性質為出讓，產權人為法人，取得方式為購置，抵押種類為最高額抵押，最高額抵押債權金額為12000萬元。目前該資產全部對外出租，負一層部分（建筑面積442平米）出租給WX使用，用作酒吧，年租金43萬元，負一層剩余約900平米出租用作網吧，具體租金不詳,負三、四層約建筑面積4600平米，出租給重慶JGJ投資有公司使用，用作漢庭酒店，年租金204萬元，由于夏HJ涉嫌非法吸收公眾存款，涉及刑事案件，以上租金目前由經偵收取統一支配。該抵押物經辦行為首封，查封期限為2019年1月至2021年1月。

四、追索成效

我行案件于2016年10月取得一審勝訴判決，后續當事人未提起上訴，判決已生效。2017年4月，云南省玉溪市中級人民法院執行立案，2017年8月玉溪中院執行局法官來渝查詢、核實抵押物情況，并對抵押物租金進行了部分提存，由于夏HJ涉嫌非法吸收公眾存款達10幾億元，目前被北部新區經偵支隊監視居住，案件正在偵辦中，我行抵押物被刑事查封，無法拍賣執行。2017年8月北部新區經偵支隊向玉溪中院發函，要求中止執行，玉溪中院將請示高院后研究決定中止執行。2018年1月收到玉溪中院關于終結本次執行程序的裁定書，目前處于終本狀態。

  已查封資產：僅我行抵押物

5、重慶YD聯盛實業有限公司項目情況報告

（基準日：2020年12月31日）

   一、借款人基本情況

重慶YD聯盛實業有限公司主營業務為銷售：裝飾材料、建材、家具、家居用品等，已于2016年3月停止經營，2018年11月7日，重慶市渝中區人民法院受理重慶YD聯盛實業有限公司破產重整一案。

  二、保證人情況

自然人保證人：共1位自然人保證人，為借款人重慶YD聯盛實業有限公司實際控制人、法定代表人、股東。

法人保證人：重慶LH金融控股有限公司，于2019年4月停止經營。

重慶YSD物業發展有限公司，2016年6月6日，重慶市第五中級人民法院受理并出具（2016）渝05民破36號民事裁定書，裁定重慶渝世弟物業發展有限公司破產清算。

三、抵（質）押物狀況

抵押物為重慶LJ置業發展有限公司提供的3塊土地，已辦理抵押登記手續，土地面積共計52734㎡，坐落于重慶市渝北區人和組團N分區17-1/03號地塊，產權人為重慶魯嘉置業發展有限公司，取得方式為出讓，該土地級別商業7級、住宅6級，住宅用地出讓使用年限為2014年3月25日-2064年1月23日，商業用地出讓使用年限為2014年3月25日-2054年1月23日。該抵押物原規劃為“山東大廈”，項目規劃用途主要為甲級寫字樓、商業、住宅性質公寓和車庫等。原規劃總建筑面積：32.7萬平方米，其中地上總面積為16.3萬平方米，地下總面積為16.3萬平方米，設定商住比為6：4，設定容積率為3.15 。

四、追索成效

2017年4月向重慶市第五中級人民法院立案。2018年4月6日重慶市渝中區人民法院下達民事判決書。2019年9月終本。