光彩銀星拍賣法拍信息

聯系電話：18660805068楊經理

 1、煙臺市福山區城里街128號2單元401號房產

房屋所有權證號：S34709號，建筑面積：79.76平方米。（特別提醒：該標的物現有人居住使用。）

起拍價：614152元，保證金：60000元。

標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵的保證，因標的物的顯性瑕疵與隱性瑕疵引起的各類風險均由買受人承擔。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、煙臺市牟平區濱海東路601號A-37號樓1單元201號房地產

權利人：王云彩，合同編號：煙房預許字2011第095-1034號，建筑面積：90.34平方米，規劃用途：住宅，鋼混結構；一樓帶小院，還帶有地下室。瑕疵說明：可能有水、電、物業等規費拖欠，由買受人自行查證并承擔費用；過戶所產生的一切稅、費按照稅法及相關法律規定由雙方各自承擔相應部分。（詳見詢價報告）

起拍價：961300元；保證金：100000元。

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在淘寶網上實名注冊）。個人競買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買開始前到本院辦理委托手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

3、煙臺市牟平區寧海大街728號內13號樓一單元1001號房產及地下車位第178號

權利人：任江超，房屋所有權證：煙房權證牟字第058413號，建筑面積：193.9平方米，規劃用途：住宅，鋼混結構；總層數12層，所在10層。車位無產權登記手續，位于負一層，車位編號為178號。瑕疵說明：房產有抵押，抵押期限至2043年6月27日；可能有水、電、物業等規費拖欠，由買受人自行查證并承擔費用；過戶所產生的一切稅、費按照稅法及相關法律規定由雙方各自承擔相應部分。（詳見詢價報告）

起拍價：1270297元；保證金：127030元。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。過戶所產生的一切稅、費按照稅法及相關法律規定由買賣雙方各自承擔相應部分。可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。鑒于目前過戶交易稅費較大，特別是土地增值稅，由于稅務部門的計算方法無法確定，無法在評估價格上扣除。